婚前贷款房子归谁共有的规定有哪些

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• 问婚前房屋归谁所有有哪些规定?
  

  婚前房屋如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，应当归一方个人所有；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有。

• 问婚后买的房子归谁,有哪些规定
  

  婚后买的房子离婚财产归属，需根据以下情形处理： 1、夫妻婚后出资购买的房子，不管房产证上是否有双方的名字，该房产都属于共同财产，拥有房产的人需要支付给对方一半的房款。 2、父母出资购买的房产，若是父母没有订立合同或明确表示，该房产是无偿赠与给夫妻二人的，那么在法律上就会一致认定这是父母赠与给夫妻二人的，因此房产归两人共有，离婚时双方均等分割。

• 问婚前全款买房，房产归谁,具体规定有哪些
  

  婚前一方全款买房属于一方的个人财产。如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。 房屋的自然增值，即非人为操作的增值，指房价随经济环境变动而上涨的增值部分。该增值仍认定为房屋所有人一方的个人财产，离婚时不予分割。 婚后房产租金按照夫妻共同财产分割，但需证明投入管理和共同经营的行为。

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