租赁合同终止的事由有什么,法律的规定是什么-法师兄

对租赁合同的解除事由大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下： 1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。 2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。 3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。 4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 5、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除租赁合同。 6、承租人租赁房屋进行非法活动，损害公共利益，出租人可以解除合同。 7、出租人未按照合同的约定交付租赁物，经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付租赁物，致使承租目的无法实现，承租人可以解除合同。 8、因不可归责于承租人的事由，使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 9、租赁物危及承租人的人身或者财产安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在订立合同时已经明知瑕疵的除外。 10、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封，租赁房屋的权属有争议或者租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定情况导致租赁房屋无法使用的，承租人有权解除房屋租赁合同。

《民法典》第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。

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对租赁合同的解除事由大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下： 1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合...

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1、合同全部义务履行，租期届满而未续租； 2、不可抗力致使合同全部义务不能履行而解除合同，如出租房屋未及交付即因地震而倒坍； 3、一方违约，...

终止房屋租赁合同的法定条件是：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的。

1、合同全部义务履行，租期届满而未续租； 2、不可抗力致使合同全部义务不能履行而解除合同，如出租房屋未及交付即因地震而倒坍； 3、一方违约，对方解除合同。包括： (1)一方在约定期限内没有履行合同，如出租方未按期交付房屋； (2)承租人擅自将房屋转租、转租、换租或进行非法活动； (3)承租人无故空置房屋不用连续达3个月以上； (4)承租人累计6个月不交租金； 4、承租人不再需要租房而解除合同，如承租人已另购房屋或另租房屋； 5、出租房屋被出卖、赠与、继承(仅导致原租赁合同终止，承租人与新房主产生新的租赁关系)； 6、双方协商解除合同。

随意提前终止租赁合同违约，需要按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照合同约定履行自身义务，提前终止租赁合同除损害赔偿外，当事人有权要求继续履行租房合同。