北京市关于限竞房的条件-法师兄

北京市关于限竞房的条件

2021-12-25

1、购买限制政策：对在北京拥有住房的非北京户籍家庭，持有北京有效暂住证但连续5年或5年以上在北京缴纳社会保障或个人所得税的非北京户籍家庭，限制购买住房。这所房子可能是新房子或二手房子。2、停止销售政策：所谓的停止销售，就是停止销售。有关政策规定，北京当地户籍家庭拥有2套以上住房，非北京户籍家庭拥有1套以上住房，不能提供北京有效暂住证，连续5年或5年在北京缴纳社会保障或个人所得税，暂停住房销售（在北京范围内）。3、第二套住房首付新政策：无论是商业贷款还是公积金贷款，第二套住房首付比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率1、1倍。

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一：申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：1、申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。北京市限价房申请标准家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15㎡57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15㎡76万元及以下。二：符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中：老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。三：申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。四：申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。