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离婚房产分割需要遵循的原则:1.婚前购的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 2.对父母出资为子女购...
离婚房产分割需要遵循的原则:1.婚前购的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 2.对父母出资为子女购...
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方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚后分割房产还要注意这样几项原则。1、一定要照顾好子女还有女方的权益。2、夫妻双方一定要遵循自愿协商的原则。3、没有过错的一方要获得优先照顾的原则。4、要遵循男女平等的原则。5、要遵循方便生存生活的原则。综上所述,夫妻婚后所购房产应该是共同财产,不管房产证上是否有两人姓名,原则上应该平均分配。可是房产不同于现金存款,不能简单割裂,一方想继续使用房屋的,其要根据房屋市场评估价值给对方相应的补偿。双方都想拿现金的,可以将房子卖掉后再分割。
1、婚前财产离婚后不需要进行分割。婚前财产包括婚前全款购买的房产、汽车、股权、知识产权等。根据相关法律规定,双方可以协议约定成为共同的财产。 2、法律依据;《民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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