土地租赁合同和厂房出租合同能做什么贷款-法师兄

现在的贷款方式有很多种，最普通的有抵押贷款，现在有基于信用的信用贷款，所以要分别讨论。 1、如果基于抵押贷款，因为土地及厂房均不是你所有的，所以，凭借土地租赁合同、厂房出租合同，你方是无法办理抵押贷款的； 2、如果是信用贷款，该贷款是基于贷款人的综合信用，凭借企业的运营状况，或许可以获得贷款。

答

承租人应当具有出租权。承租人应当是依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人。若承租人与实际上无出租权...

答

长期的土地租凭合同获得的土地使用权，按法理上说是可以作为抵押物的。那么，用土地使用权抵押贷款应当可以。但现在银行为了化解风险，规避不良贷款发...

按照你所介绍的情况，不能直接抵押贷款。该土地至少存在下列问题：1，该土地使用性质不明确，可能仍是农用耕地，那么未征用前（未土地变性）建养殖厂是不受保护的；2，租赁合同租期最长20年，超过20年的不受保护；3，租赁合同本身不能成为抵押标的物，但该土地也无法办理抵押手续。此情况下如需贷款，银行无法接受，但可考虑通过第三方担保公司担保、你友再向担保公司提供反担保的方式进行。

对于签订土地厂房租赁合同应该注意什么，我做出了如下回答，租赁地点：工业厂房租赁地点的确定，往往需要借助经审批的建筑资料和行政审批文件。通常需要在合同中标明房地产坐落和面积，并附上房地产权证，作为租赁合同的附件。

租厂房的公司能够上市，但要具体看租赁的形式、租赁稳定性、出租对象等情况而决定。上市要求要求公司具有独立经营的能力，指公司的过往和未来经营成果不会受到土地租赁的影响：利益输送通道消除，如果由于租赁产生了关联交易，那么应注意租赁价格的公允性；重要性和合规性，应避免令证监会误会租赁形式是为了回避违规事实。签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。签订厂房租赁合同时一种受法律保护的行为，也是一件为了自己的权益和利益而需要我们谨慎对待的事。上述文章讲的就是关于厂房租赁合同要注意哪些和租厂房的公司能否上市的内容了，希望能对有需要的人提供一定的帮助。