买房子交定金没签合同能退吗

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• 问买房子交了定金但没签合同能退吗
  

  根据你的描述，本律师认为需要先看双方签订的《认购合同》的内容，和开发商的经营资质等情况。对于双方签订的《认购合同》中对与定金是否有约定，有约定的话，按合同约定出来。没有约定话，看对方若无违约情况，主张返还定金。否则很难要求退还，因为定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

• 问买房子定金没有签合同能退吗
  

  一般来说，本人违约的，定金可以不退。如果签字人是有权代理人，定金合同对本人有效；签字人是无权代理人，本人给付定金属于对合同效力的追认，合同效力及与本人。根据《民法典》第五百零三条规定无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。《民法典》第五百八十七条规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

• 问买房交了定金，现在房子没签合同，定金能退吗
  

  通常情况下，在房屋买卖合同中，定金是能不能退。 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。 这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。 好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

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