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房屋登记办法第二十条:登记申请符合下列条件的,房屋登记机构应当予以登记,将申请登记事项记载于房屋登记簿: 1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致; 2、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致,申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致; 3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致; 4、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突; 5、不存在本办法规定的不予登记的情形。
;第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件 1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致) 2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体) 3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书 4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件 1、本页第一项 2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式) 3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件 1、本页第一项 2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件 1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章) 2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式) 3、法人及受托人的身份证原件及复印件 4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字) 5、产权登记表,结算单需加盖公章第五项:需提交的相关资料 1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取) 2、以上材料以房地局最新规定的为准第六项:您需交纳的款项: 1、购房契税:总房款的1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外) 2、公共维修基金:总房款的2% 3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本 4、产权证印花税:5元/本 5、产权证代办费:600元/本 6、测绘图表费:60元 7、以上3、4、5、6项用现金交纳。
产权登记收费标准 收费项目计算单位收费标准缴交人批准机关及文号备注 住宅房每套 80元申请人武价房字(2002)138号 房改购房每户 60元同上同上 非住宅建筑面积(㎡) 0-50㎡ 100元 50-100㎡ 200元同上同上 100-4000㎡ 200+20元(每增100㎡) 4000㎡以上 200+20元(每增100㎡) (建面)(100-4000㎡)+10元(每增100㎡) 说明: 1、住宅房屋所有权的初始登记、变更登记、转移登记的登记费统一按套收取,每套收费80元。房屋所有权人为城市最低生活保障对象的减半收取。 2、住房以外其他房屋所有权登记费统一按宗收取,以每一独立产权人申请登记房屋为一宗(其房屋超过5幢的,每5幢计为一宗)。具体收费标准为: (1)建筑面积50平方米以内(含50平方米)的,每宗收费100元; (2)建设面积超过50平方米不超过100平方米(含100平方米)的,每宗收费200元; (3)建筑面积超过100平方米不超过4000平方米(含4000平方米)的,每宗收费以200元为基数,每增加100平方米(含100平方米)以内加收20元; (4)超过4000平方米的,每增加100平方米(含100平方米)以内加收10元。房屋所有权登记费每宗收费超过8000元的按8000元收取。 3、住宅房屋他项权利登记(包括抵押权、典权等)登记费按套收取、每套80元;住房以外其他房屋他项权利登记(包括抵押、典权等)的登记费按同类房屋所有权登记费收费标准的60%收取。 4、按国家房改政策出售的公有住房(不含房改购房以后再出售的)所有权登记费为每套60元。 5、对"三改"企业(企业实施改革、改组、改造过程中涉及到房屋权属转移、变更的)已有房屋产权证书的,办理房屋产权登记时,只能收取工本费每本10元。 6、房屋所有权登记部门按规定核发一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书按每本10元收取工本费。 权利人因丢失,损坏等原因申请补发证书,以及验(换)权证(权属、现状没有发生变化)的,收取证书工本费每本10元。 7、房屋所有权、他项权利注销登记不收费。
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