房产赠与限购吗

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• 问赠与房产可以再赠与吗?
  

  已经是赠予的房产能二次赠予他人。办理房产赠与手续的具体步骤是: (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据契税暂行条例规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。法律另有其他规定的，应当依照其规定。

• 问购房无偿赠与赠与的房产过户有什么流程
  

  免费赠与住宅有以下流程：（1）住宅赠与人与赠与人签订住宅赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与必须书面形式。（二）房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。（三）办理公证。根据国家和市内有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续。住宅赠与当事人向住宅所在地的房地产交易中心申请转移户口登记，提交以下资料（1）户口申请书（2）身份证（3）房地产票（4）赠与书和公证书（5）有关税费的收据。（5）赠与人将房屋过户给赠与人。这里的交付以房屋所有权转移登记为基准。

• 问购房合同可以赠与吗
  

  购房合同文件是不能赠与的。只有购房合同也不能将该房屋赠与给他人。因为只有在该房屋登记在个人名下时，才能对该房屋进行处分，将该房屋赠与给他人。根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百六十二条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

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