租赁合同经过审核无效后怎么办

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• 问租赁合同无效后承租人怎么办
  

  租赁合同无效后，承租人需要返还租赁物给出租人，出租人需要返还租金给承租人，对于不能返还的部分，要折价赔偿；并且过错方要根据过错情况赔偿对方的损失。

• 问租赁合同超过20年无效怎么办？
  

  部分无效。租赁期限最长是20年，租赁合同约定超过20年的超出部分是无效的。

• 问租赁合同无效后承租人应怎么办
  

  租赁合同无效后承租人应当搬离房屋，过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。无效的合同自始没有法律约束力。 《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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