疫情期间能否解除租赁合同

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• 问疫情期间生意不好能解除租赁合同吗
  

  可以。如果承租人是在房屋租赁合同履行期间，承租人算是违约解除，只要承担了合同约定的违约责任即可，一般商用的房屋租赁合同违约责任较重，居住型房屋租赁合同的违约责任较轻，一般为一个月的房租。

• 问疫情期间租赁的房屋能否提前解除租赁关系？
  

  可以先向出租人主张减免租金,减免属于双方协商的范围，如果协商解决不了，再看是否解除合同。 疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,如果确是因为疫情原因导致合同无法履行的，可以解除合同；但疫情未造成完全无法履行的后果的,单方解除合同仍需要承担违约责任。

• 问疫情期间租赁合同是可以解除吗
  

  1、疫情期间租赁合同可以解除。 2、新冠肺炎疫情属于不可抗力事件，如果当事人一方因不可抗力不能履行租赁合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

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