相关法规
相关问答
婚前买房的注意事项: 1、婚前买房房产证书应进行充分协商; 2、各方出资赞助买房钱款约定清楚; 3、婚前财产公证或协议十分必要; 4、贷款买...
中介买房时,应注意是否设置合同陷阱,是否隐瞒房屋的真实情况,是否赚取不合理的价差,合同未履行时是否要求将钱交给代理人,是否假房东,是否收取中...
大家都在问查看更多
一、房产证上写谁的名字需谨慎 在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。 二、婚前财产公证或事先协议很有效 在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。 三、对出资方的钱款划分清楚很重要 无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。 四、贷款买房后还贷款事项最好签协议 现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。 未婚情侣贷款买房,一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
如果男女双方婚前共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字,最好写下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。同时,在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方对该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房份额等相关事宜。
1、婚前双方共同买房签订协议或财产公证 婚前双方感情深厚,到了不分你我的地步,但是毕竟还没有结婚,产生变动的几率还是有的。为了避免将来分手时出现产权纠纷,只要还没结婚,最好双方就买房的财产进行公证或者签订协议。保留出资凭证,在将来发生产权纠纷的时候是一份很有利的证明,能有效维护自身合法利益。 2、婚前买房房产证上的名字需要注意 根据我国婚姻法规定,婚前房产属于个人财产,不因时间的延续转化成夫妻共同财产。所以在买房时应该在房产证上的名字必须体现出两人的共同出资,并且事先商议好房产份额配比。 3、父母出资为子女购房情况 很多父母都会为子女在婚前买房,一般来说没有特别说明的在法律上视为赠与。但是如果买房时房产证上写了双方的名字,该方产就视为对双方的赠与,如果结婚不成,对出资方来说就是一笔损失。所以不论是父母赠送也好,向父母借贷也好,都要写明出资情况,以便将来发生争议的时候作凭证。 4、婚前购房所负债务 年轻人购房很可能面临钱财不够的问题,通常都会向各方亲友借贷。此时双方必须注意的是,债务的借贷,债务的负担以及房产的出资比例都要事先商量好,最好写一份协议,注明买房债务的各种细节,以防产生纠纷时分不清债务份额。 综上所述,
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
94人已浏览
90人已浏览
75人已浏览
122人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询