买二手房出现违约情况买方会收取中介费吗

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• 问二手房买卖违约房子卖方是中介费吗?
  

  具体的二手房买卖卖房违约中介费要以合同的约定为准，通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费，二手房买卖合同通常都有如下内容约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

• 问买房时卖方违约违约收取中介费怎么办？
  

  1、需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

• 问买二手房中介要收中介费吗
  

  跳过中介私自买卖二手房一般不需要给中介费，但应当给付中介从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意，后期跳过中介私自买卖二手房的，需要给中介费。

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