二手房买卖违约房子卖方是中介费吗?

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• 问二手房买卖违约要付中介费吗
  

  二手房买卖违约，是否要支付中介费的问题：房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬。

• 问二手房买卖卖方违约中介有责任吗
  

  最佳答案按合同规定走，属于卖方违约，中介公司有没有告知双方的责任追问中介曾代替卖方写了一个收条，说收到我人民币多少多少，此款作为我的首付款，若对方在履行合同期间违约的话，需承担经济责任和法律责任等，但对方不愿签字。我见此情况当然不愿再替对方还贷款，中介很生气，便把卖方的房产证和土地证返还了，请问：我现在咋办？

• 问买卖二手房卖方违约，请中介费怎么算？
  

  具体的二手房买卖卖房违约中介费要以合同的约定为准，通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费，二手房买卖合同通常都有如下内容约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

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