房屋买卖合同不影响租赁合同是什么原则

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同无效有什么影响
  

  具有以下情形之一的租赁合同无效： 1、当事人意思表示虚假； 2、内容违反法律强制性规定； 3、出租的房屋属于违法建筑； 4、该房屋没有建设工程规划许可证。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二条规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条第一款规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问房屋租赁合同是否影响贷款
  

  房屋租赁合同影响贷款，贷款需要满足以下条件：借款人年满18周岁不满65周岁，属于完全民事行为能力的自然人；借款人信用良好，职业和收入稳定；借款人具有城镇常住户口或有效居留身份。

• 问买卖不破租赁影不影响房屋交易
  

  1.不影响，买卖不破租赁只是要求买卖合同生效之后，房屋上的租赁合同继续有效而已，对房屋交易合同的效力不会产生任何影响。 2.买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房屋买卖合同纠纷审判原则

  713人已观看

• 1'16
  什么是房屋买卖合同

  887人已观看

• 1'07
  二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  904人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  1,997人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖影响租赁合同效力么

  161人已浏览

• 
  房屋买卖是否影响租赁合同效力

  280人已浏览

• 
  房屋买卖是否影响租赁合同效力？

  113人已浏览

• 
  租赁合同效力是否影响房屋买卖

  201人已浏览