房产合同到期两年违约可以解除吗

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• 问房子没到期合同解除算是违约吗？
  

  你如果不想租了，但是房子没到期合同解除违约金应当按照合同约定支付。因为租房合同是你与房主双方自愿签订的，属合法有效的合同，受法律保护。如果你要解除房屋出租合同，这一行为就属于违反合同约定，成为违约一方，非违约人理所当然地有权利按照约定处理要求你按照合同约定的违约金处理。在租房违约金上，你可以与出租方协商解除合同并且协商不支付违约金。如果出租方不同意解除合同或者要求支付违约金，那么你可以选择支付违约金后解除合同，也可以请求出租方同意你将房子转租出去。《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

• 问产假到期可以解除合同吗
  

  正在休产假劳动合同到期的，用人单位不得终止劳动合同，应当延续劳动合同至女职工哺乳期结束。在哺乳期结束后，公司可以终止劳动合同。女职工在“三期”期间，原则上用人单位不得解除或终止劳动合同，除非女职工主动辞职或者是出现在试用期间被证明不符合录用条件的、严重违反用人单位规章制度的、严重失职营私舞弊给用人单位造成重大损害的、被依法追究刑事责任的、因欺诈胁迫乘人之危而订立劳动合同而使劳动合同无效的情形。

• 问合同期间对方违约可以解除合同吗
  

  对方违约的情形下，且满足法定解除的条件，此时可以单方面解除合同。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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