办理租赁证明的注意事项-法师兄

为了解决你办理租赁证明的问题，可以尝试以下建议：依照公安部《租赁房屋治安管理办法》的规定，房东或中介公司需要将你作为承租人的姓名、性别、身份证号码等基本身份信息向房屋所在地派出所备案，否则将依照《治安管理处罚法》处以二百元以上五百元以下罚款，房主很有可能并没有备案，你可以向派出所反映这个情况，然后再房主或中介公司受到处罚将你的信息备案后，从派出所复印相关租赁信息作为你的租赁证明。

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;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可...

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租商铺注意事项包括： 1、租商铺需要缴纳的费用、缴纳时间与缴纳方式； 2、违约责任的承担、争议解决方式、商铺维修款的承担； 3、商铺的租赁期限不得超过20年等。

;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。 4.重大装修、改造前各方当事人最好进行书面确认后再行施工。 5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。 6.房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同。 7.租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，避免争议和扯皮。 8.租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内，出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享有优先购买权利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。 9.租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。

租车合同注意事项：一、租车前应审查租车公司的资质。汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证。许多汽车租赁公司没有这两个证书。租车人在租车前首先要检查租车公司的资质，否则租车公司往往会欺诈消费者。第二，了解车的日限公里数和超过限数后的计费标准。当然，租车期间也有很多租车公司不限制公里数。租车人可以根据实际情况，如车况、租金、车程等进行权衡和比较。，选择综合因素合理的租车公司，并在合同中约定日限公里数和超限后的计费标准。第三，租赁前一定要详细了解车损、第三方责任、盗窃、抢劫等条款的细节。一般情况下，租赁汽车投保四种基本保险，包括交强险、盗窃险、车损险和第三方责任险。但是有些租赁公司为了降低成本，往往在侥幸心理的驱使下只投保交强险，出事后，租车人很可能面临赔偿的风险。因此，在租车时，要问清楚车辆的保险情况和合同的附加条款，对于约定不明，特别是责任约定不明的，要加上附加条款，保护自己的权益。第四，为了避免因租车人原因无法及时还车而与租车公司发生纠纷，租车人还应认真了解续租规定和超时租赁的计费规定。第五，了解租赁公司的承诺，充分享受各项权利。签订合同的最后一项内容是填写验车单，这是双方共同确定车况的过程。这个过程涉及到还车时的再认定，一定要认真对待。首先要检查车辆的外观，比如车身是否有划痕，车灯是否完整，车锁是否正常等等。然后检查车辆备胎和更换备胎所需的工具，最后进入驾驶室，检查油表、刹车和空调的运行情况，试驾判断车辆的基本情况。对某些车型的特殊功能和用法，应向租赁公司咨询清楚。