房屋抵押贷款注销需要多久

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• 问房屋抵押银行贷款要多久
  

  不少贷款买房的市民现在最关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？贷款人在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，一般银行一周左右左右便可出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户的同时，买家将物业抵押登记。这其中要耗费10个工作日。等银行拿到房产证之后大概5个工作日就放款。整个流程大概需要一个月这样。上述的是纯商业贷款，如果是公积金贷款或者是组合贷款就比较久了。整个流程大概就是3-4个月是的时间才可以放款。

• 问房产抵押贷款需要多久
  

  现在办理房地产抵押登记需要10个工作日。房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）其他需要的资料2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实，齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。3、审核4、登记（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录包括抵押人、抵押权人、抵押物名、面积、价值、抵押金额和抵押期限等。（2）预购的房产抵押时，应在买卖合同上加盖抵押专用章。5、收费发证。

• 问房屋抵押银行贷款放款要多久
  

  银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。一、银行贷款流程： 1.先提交一份个人贷款申请书； 2.银行受理后----对抵押房产进行评估； 3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查； 4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续； 5.银行放款。二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

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