房屋抵押贷款能贷多久-法师兄

1、个人消费：个人消费贷款十年内使用寿命较长，因为如果借款人用贷款购买价值较高的商品，一旦不能按时还款，可以通过出售商品实现还款，逾期风险较低。2、企业经营：不超过五年三。购买商品房：购买商品房的贷款期限可达30年。众所周知，商品房具有很强的保值增值功能，也可以出租获得租金。一般借款人不会违约。《房地产管理法》第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处置抵押房地产取得土地使用权和房屋所有权的，按照本章的规定办理转让登记。

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一个月的工作日就可以下款。房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审...

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抵押房屋贷款从贷款品种来说可以分为个人消费贷款和企业经营贷款。这两种贷款方式的区别在于：个人消费贷款可贷的额度比较低，大约在500万以内，而...

一般住房贷款的期限是：1、如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。2、而具体房产抵押贷款能贷多少，这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度，是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑，往往评估的房产价值比市场价值略低一些，一般在房产价值的7折左右。如50万元的房产抵押，通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和经办银行的相关政策。3、贷款成数，银行也有明确规定的，一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成，最高8成，一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成，如果个人的条件特别好，而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。希望你能采纳我的建议，祝你生活愉快。

房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的： 1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成; （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; （3）年限：一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费：（4）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%; （5）年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

1、理论上，房地产抵押贷款的一般最长期限为30年。2、企业经营抵押房地产：（1）配额：经营用途一般可申请房地产评估值的70％。（2）利率：利率根据银行政策和借款人资格的不同而上升20％以上。（3）年限：一般五年以内。《城市房地产抵押管理办法》第四条　房屋所有权依法抵押的，必须同时抵押占用范围内的土地使用权。第五条　房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平、诚实的原则。依法设立的房地产抵押，受国家法律保护。第六条　国家实行房地产抵押登记制度。