合租的室友不租我了该怎么办

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• 问北京合租室友能以交了押金的原由退租么
  

  不需要退款，合租人离开，是违约第一，不需要退还押金。租金押金交给房东，建议与房东协商是否可以继续寻找合租人。

• 问租房合同到期后对方不租了我该怎么办
  

  租赁合同到期后，对方不租赁是违约行为，出租人可以要求对方支付违约金。租赁合同约定违约金金额的，应当按照合同约定支付；双方未约定违约金金额的，出租人可以要求承租人按照给自己造成的实际损失承担违约金。 约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

• 问房屋转租合同是该怎样的，我租的房子，我想转租给我朋友
  

  内容真实合法的，可以这样操作。具体的应当在合同里约定房屋可以转租。需要房东出面。具体的操作程序和要求，建议咨询拟办理的处。

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