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购销合同其实是买卖合同的一种变化形式，从合同法上看，买卖合同是有名合同，而购销合同是无名合同，在内容及合同的签订上购销合同与买卖合同基本一样...
在商品房预售时,通常会签订预售合同。一旦房屋竣工并交付使用,买受方需要付清全部房价款后,就可以直接办理过户手续。 对于商品房现居(即已...
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1、买卖之前一种协议。 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。 如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利和履行义务。 2、购房合同更加详细。 如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。 正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备本约合同性质。
根据法律对合同的形式是否有特定要求,可以将合同分为要式合同和不要式合同。要式合同是指必须按照法定的形式或手续订立的合同。不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式,当事人可以采取口头方式,也可以采取书面形式。除法律有特别规定以外,合同均为不要式合同。 根据合同自由原则,当事人有权选择合同形式。但对于法律有特别的形式要件规定的,当事人必须遵循法律规定。 二者主要区别有: 1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同;不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形式。 2、要式合同必须按法定形式订立;不要式合同不需要采取特定的形式。
可撤销合同，就是指因合同订立双方意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已生效的意思表示归于无效的合同。它与效力待定合同的主要区别有：首先，合同的效力不同。效力待定合同在未被有关权利人追认前，其效力处于待定状态，而可撤销合同在未被撤销前则是有效合同。其次，合同瑕疵不同。效力待定合同的瑕疵是行为人缺乏缔约能力或处分能力，这类瑕疵并非不可补救。而可撤销合同的瑕疵在于当事人意思表示不真实，如因欺诈、胁迫、重大误解，显失公平等违背真实意思的情况下签订的合同。效力待定合同与无效合同的区别
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