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(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准11991年5月19日以前取得划拨土地使用权的按签订出让合同之日的标定地价的3...
安置房的土地转让金是多少? 1、经济适用室分为筹资住宅和搬迁住宅,也就是常说的两种经济适用室,交易时买方转让3%的土地。另一个是经济适用住宅...
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1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另一个是经济适用住宅立项的住宅,如北京的回龙观、天通苑、通惠住宅等,批准土地时经济适用住宅批准,该住宅必须在5年内交易,交易时必须支付综合地价的10%。 2、如果房间书上盖了方形章,写着经济适用住宅管理的话,土地转让金的3%。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说,由于城市规划、土地开发等原因被拆除,被拆除的人和租赁人设置在使用的房子里。 3、商品房是不用交土地出让金的,回迁房里面可能会有一部分商品房,是因为原房主被拆迁的房子是私房,所以回迁后也不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的,不过这种几率很小。
1.如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的,一般的商品房都是没有土地出让金的,因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得,就相当于已经缴纳了土地出让金了。如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地,划拨用地办理过户手续的时候就需要缴纳土地出让金,这个土地出让金的金额需要根据当地的国土局来定。 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
根据规定,符合入市条件的划拨用地配置住宅与国有土地使用权转让有关的,国土资源主管部门根据该地区所在地范围内的基准地价,计算支付转让金,向县政府报告批准后,办理土地变更手续。对于符合分割登记的配置区,自愿支付转让金,办理转让手续的所有者,通过申请,根据申请处理时的地方所在地范围内的基准地价和该户分割的面积计算应该支付的转让金。根据自愿原则,申请安置房转让手续时,国家土地局核算土地转让金,发行收费通知书,县财政部门征收。
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