房屋买卖合同违约怎么赔偿怎么赔偿

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• 问房屋买卖合同违约该怎么赔偿
  

  “违约责任第4条： 甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等(含贷款所需相关材料)，致使本合同无法按期顺利履行的，每延误一日，应向对方支付房价款的万分之四的违约金，逾期超过十个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。” 依据此条，我认为目前房屋无法过户的原因在甲方，合同的最终目的达不到，逾期也超过10日，所以我有权解除合同，不知道对否？!

• 问买卖合同中房屋买卖合同违约怎么赔偿
  

  房屋买卖合同违约后，按照合同约定赔偿;合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问房屋买卖合同违约金怎么赔偿
  

  房屋买卖合同的违约金一般按照合同中约定进行赔偿，约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。没有约定或者实际损失难以计算确定的，可依据房款的总额等进行计算，要求房地产公司赔偿。

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