买卖房屋合同违约怎么赔偿

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• 问房屋买卖合同约定违约怎么赔偿
  

  房屋买卖合同违约一般按照合同标的额的20%确定赔偿金，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

• 问房屋买卖合同违约该怎么赔偿
  

  “违约责任第4条： 甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等(含贷款所需相关材料)，致使本合同无法按期顺利履行的，每延误一日，应向对方支付房价款的万分之四的违约金，逾期超过十个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。” 依据此条，我认为目前房屋无法过户的原因在甲方，合同的最终目的达不到，逾期也超过10日，所以我有权解除合同，不知道对否？!

• 问房屋买卖合同违约怎样赔偿
  

  违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定房屋买卖违约赔偿内容： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

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