离婚协议中赠与房产是否有效

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• 问没有房产证赠与协议是否有效
  

  1、没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。 2、根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

• 问房屋赠与协议是否有效
  

  你说得不清楚。当时，你爸妈是怎么样约定的？“留”给儿子是什么意思？是说去世之后作为遗产“留”给儿子，还是在一定期限内把产权赠与给儿子？如果是后者，在协议书中有没有约定期限？这个房子，你父亲有没有过户给你？ 假设当时你爸妈的意思是把房子赠与给你，而且没有约定在多少时间内完成赠与，你现在可以向你父亲提出来，请求他履行合同。因为这个赠与是你爸妈作为赠与人，你爸一个人现在是不能撤销赠与的。如果房子已经拆迁了，可以请求他交付与房子等值的钱款。

• 问房子赠与协议是否有效
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： 1、赠与协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。 2、赠与协议当事人意思表示真实。 3、赠与协议不违反法律或者社会公共利益。 房子赠与协议是指赠与人与受赠人就无偿转移房子所有权而达成的协议。

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