男友婚前买的房子算共同财产吗?

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• 问婚前男方购买房子算共同财产吗
  

  1、婚前买的房子，房产证登记时谁就是谁的。结婚后也不是夫妻共同财产。 2、如果要去房管局增加女方姓名，将成为共同财产，也就是男方将房屋部门赠与你，你们共同所有，但应当由书面赠与合同，赠与要交契税。具体情况可向房管局咨询。 3、如果离婚，房产证没有加你的名字，房屋时男方的，在婚姻存续期间还得贷款时你们夫妻共同财产，也就是男方用夫妻共同财产偿还了自己的婚前个人债务，比如离婚时共还贷款10万，那么你可以主张返还5万给你。但房屋不能要求分割。 4、如果离婚时，房产证加了你名字，就是男方将部分房屋赠与你，你只能主张赠与你的部分，不能按照夫妻共同财产一人一半的原则分割。

• 问婚前男方共同购买的房子婚后算共同财产吗?
  

  1、婚前男方买的房子，户主肯定是男方的名字，属于男方的婚前财产，不属于夫妻共同财产。2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。

• 问婚前与男友共同购买的房子，婚后属于共有财产吗
  

  婚前与男友共同购买的房子，婚后属于共有财产吗-110ask.com 【客户咨询】 婚前和男友一起付了首付，房产证写他的名字，因为公积金贷款只能是个人或者夫妻。我们签了一个协议，约定贷款他还，处置房屋的所得按出资比例分配，如果结婚就作为夫妻共有财产。这样合法吗？还需要去公证吗？如果房产证办下来前我们就结婚了，这房子属于夫妻共有财产吗？需要公证吗？ 【110ask.com解答】 首先，关于你们之间的协议效力的问题。从您的表述看，你和男友现在购买一房，首付有你们双方共同支付，贷款由男友偿付，如果结婚则房屋为共同财产。根据《民法通则》、《婚姻法》和《合同法》的规定，我认为你们之间的合同不具有导致合同无效的事由。从谨慎的角度出发，我还是建议你们就签订合同作一个公证。且请您注意，在婚前，房屋产权证办下来，根据我国的法律，则如果善意第三人从您男友处购买房屋，即使没有您的同意，善意第三人买手房屋的行为也有效，您仅可在有证据证明您交付了首付，且在您交付的价款占房屋总价款的比例内请求您男友支付房屋价款。其次，如果在婚前房屋产权证办好，则不属于夫妻共同财产。但如果结婚后，归还贷款占房屋价值的部分则为夫妻共同财产。

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