婚前与男友共同购买的房子，婚后属于共有财产吗-法师兄

婚前与男友共同购买的房子，婚后属于共有财产吗-110ask.com 【客户咨询】婚前和男友一起付了首付，房产证写他的名字，因为公积金贷款只能是个人或者夫妻。我们签了一个协议，约定贷款他还，处置房屋的所得按出资比例分配，如果结婚就作为夫妻共有财产。这样合法吗？还需要去公证吗？如果房产证办下来前我们就结婚了，这房子属于夫妻共有财产吗？需要公证吗？【110ask.com解答】首先，关于你们之间的协议效力的问题。从您的表述看，你和男友现在购买一房，首付有你们双方共同支付，贷款由男友偿付，如果结婚则房屋为共同财产。根据《民法通则》、《婚姻法》和《合同法》的规定，我认为你们之间的合同不具有导致合同无效的事由。从谨慎的角度出发，我还是建议你们就签订合同作一个公证。且请您注意，在婚前，房屋产权证办下来，根据我国的法律，则如果善意第三人从您男友处购买房屋，即使没有您的同意，善意第三人买手房屋的行为也有效，您仅可在有证据证明您交付了首付，且在您交付的价款占房屋总价款的比例内请求您男友支付房屋价款。其次，如果在婚前房屋产权证办好，则不属于夫妻共同财产。但如果结婚后，归还贷款占房屋价值的部分则为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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婚前购买的房子，如果是登记在一方名下，在夫妻结婚后一般是不算夫妻共同财产。如果在结婚后加上了对方的名字属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚...

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第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的...

1、婚前买的房屋能否在婚后算做共同财产，需要根据情况区分：一方在结婚前出资购买的房屋，房款全部付清，产权以出资人个人名义登记，属于个人财产； 2、一方婚前购买的房屋，房屋产权以双方名义登记，这种情况下，房屋属于夫妻共同财产； 3、一方婚前以个人财产支付房屋首付，产权以个人名义登记，婚后夫妻双方共同还贷，房屋属于个人财产，但离婚分割时，一方需补偿另一方共同还贷的款项； 4、一方婚前以个人财产支付房屋首付，产权以双方名义登记，婚后夫妻双方共同还贷，属于夫妻共同财产。

如果夫妻双方有约定，根据约定内容判断是否为夫妻共同财产。没有约定的，夫妻一方购买的，不属于共同财产。婚前个人财产是指婚前夫妻一方取得的财产。夫妻一方的婚前财产，无论是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就受法律保护。

婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产。婚前一方首付，婚后双方偿还贷款的，属于夫妻共同财产；婚前双方首付，婚后双方偿还贷款，也属于夫妻共同财产；婚前一方用个人财产购买的财产，不属于夫妻共同财产。