转租房子没经房主同意怎么办？

大家都在问查看更多

• 问二房东没经过房东同意转租怎么办
  

  二房东没有经过房主同意将房屋转租的，转租合同无效，房主有权要求你们腾房，你们也只能腾房。 对于你们的经济损失，基于合同相对性来说，你们只能找二房东索赔，可以要求其退还剩余房租、押金，并赔偿你们因此造成的直接经济损失。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问未经房主同意租住的未经承租人同意转租的房子，是否有效
  

  您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同，而且是房屋的转租合同。按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效的，不属于违约。因为违约的前提是您和对方之间存在合同有效的合同，您和对方签订的合同因为没有经过房东的同意所以是无效的。因为房客未经房东同意擅自与您签订了转租合同，那么房东随时有权要求与房客解除租赁合同，作为房屋的主人，房东也有权随时要求您搬离房屋，这对您的权利非常不利。当然这有一个例外，那就是租户虽然一开始租赁房屋时没有获得房东同意，但是房东后来知道了房子被转租的事实并且在六个月内没有表示反对的，那么您和租户签订的合同因为房东的默认而有效。这时候房东就不能随意要求您搬离房屋。

• 问未经房东同意转租房东要收回房子怎么办
  

  未经出租人同意的转租即擅自转租，经出租人追认转租，可以发生有效的法律效力。如果没有经过出租人的追认的转租，承租人超越其本应享有的占有、使用、和收益权，行使了所有人享有而其并不享有的处分权，属于民法上的无权处分。则不产生法律效力。在承租人擅自转租的场合，出租人依法享有法定的解除权，可以解除其与承租人的租赁合同，如果在原合同当中提出不得擅自转租，那么承租人就属于违约，你可以追究其违约责任 至于证据，建议收集相应的视听资料都可以。建议积极收集证据应诉。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  房子转租要经过房东吗

  2,044人已观看

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,238人已观看

• 1'09
  租房房主违约怎么办

  2,685人已观看

• 0'58
  租房子签合同注意什么

  1,932人已观看

相关普法查看更多

• 
  没经房主同意的房屋转租是否有效

  103人已浏览

• 
  未经房东同意转租怎么办

  287人已浏览

• 
  租房子房东不同意转租怎么办

  770人已浏览

• 
  租的房子没有经过房东同意可以转租吗？

  122人已浏览