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(一)未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬 (二)迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息 (三)不履行非金钱债务...
房屋租赁合同终止的条件: 1、租赁合同双方协商一致,解除合同; 2、租赁期间届满,当事人不再续订租赁合同; 3、承租人未按照规定的方法或租赁...
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(一)未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬 (二)迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息 (三)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情况之一的除外: 1、法律上或者事实上不能履行: 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高 3、债权人在合理期限内未要求履行。 (四)质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任,对违约责任约定不明确,受损害方根据标的物的性质以及损失的大小,可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。
出租屋不履行合同可以通过和解或调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解的,可以根据租赁合同的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
租赁备案对房东的影响是:有效防范房东临时反悔出租屋的风险;有效防范房东一房多租的风险;有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险;租户依法享有优先购买权,享有买卖不破租赁的保护。
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