房子没有产权证能否做抵押？

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• 问无产权证房子能否抵押
  

  无产权证房子不能抵押，因为没有产权证不能明确产权归属。 依据我国相关法律的规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

• 问商铺没有房产证，有合同，能否用商铺产权证做抵押
  

  根据我国有关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房屋、权属有争议的房屋等不得转让。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将房地产转让给他人的行为。因此，没有产权证的商不能购买。

• 问没有房产证的房子能否抵押担保
  

  不能，没有房产证的房子不能抵押担保。以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书。因此没有房屋的产权证书将难以进行抵押登记，也就不能设立有效的抵押担保。

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