关于农村集体经济组织房产税的缴纳问题-法师兄

农村集体土地的房产税缴纳规定根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，农村集体土地不属于房产税的征收范围，因此不论是自用的房产，还是出租房产取得租金收入，都不征收房产税。房产税的特点和征收范围 1. 房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋。 2. 房产税的征收标准从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。 3. 房产税采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 4. 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10%或30%）×税率（1.2%）。（2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12%）。注意：房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

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第十一条被征地人员安置对象为市人民政府发布《征收土地公告》之日公安部门登记在册的享有农村集体土地承包权的常住农业人口[含现役义务兵和上士（含...

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根据城市规划区征收的规定，对于纳入征收范围的房屋拆迁补偿，可以参照国有土地上房屋进行评估。然而，一些地区为了降低拆迁补偿，可能会找到房屋破旧...

如你所述，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。结合你的情况，如果你的户口已登记到村里，就意味着你已取得该村的村民资格，是可以享受征地补偿款的，至于你儿子，你儿子一出生就天然成为该村的村民，当然有权享受征地补偿款。

依据《农村土地承包法》的规定，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。

根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同。此外，根据第五百六十三条，当事人还可以在特定情况下解除合同。这些情况包括：因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的、以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。