农村房屋过户要多少钱

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• 问农村房子过户需要多少钱
  

  1、农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元/本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。 2、购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。 3、农村房屋在买卖时也要像城市的经济适用房和别的房屋一样有严格的规定，有一定的手续流程，还需要按法律所规定缴纳一定的费用。

• 问农村房子过户要交多少钱
  

  由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

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  费用： 1、契税：普通住宅：评估价1.5%;非普通住宅：评估价3%； 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%； 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积6元平方米； 5、印花税：评估价0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价0.3%

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