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没签合同的网贷是有效的,前提是网贷行为必须是当事人真实的意思表示,且不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定...
下面是对网签合同有什么用的回答: 一,网签是指购房者跟开发商签订购房合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以...
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如果网签错了,以下8种情况可撤销网签: 第1种:信息录入错误 1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明; 第2种:买受人变更 2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证; 第三种:违约纠纷 3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明; 第四种:房屋质量有问题 4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同; 第五种:贷款未获批 5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明; 第六种:意外情况急需资金 6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明; 第七种:面积误差大 7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过;3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同; 第八种:法规另外有规定 8、此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
阴阳合同”是一种违规行为,在给双方带来“利益”的同时,也隐藏着很大的风险: ①被追究法律责任的风险。 用签订“阴阳合同”的方式少缴税款,一旦被税务机关查出存在偷税行为,不仅会被追缴税款,还可能被处以罚款,甚至可能因触犯法律而被追究刑事责任。 ②卖家存在无法全额收回房款的风险。 由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督,买家有可能不按期支付阳合同以外的房款或者恶意要求以“阴合同”的价格进行交易。卖方采取协商、起诉等方式催讨,将会付出更多的时间和金钱成本。而且就算最终法院认定按照实际价格交易,但由于双方在交易环节中涉嫌避税,也会被追究相应的法律责任。 ③买家可能无法取得贷款的风险。 由于在政府有关部门备案的“阳合同”中价格较低,买家在申请银行贷款时,银行将极有可能按照备案的价格发放贷款,这将造成买家实际贷款额降低。
及时报警。网络贷款被骗报警后能否追回资金要根据具体情况而定,当事人应当保持冷静,马上报案,向公安机关提供所有能提供的线索,保存好所有与案件有关的物品、资料、联系方式等,积极配合并协助公安机关侦破案件。
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