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第二套住房贷款利率还未明确。有银行个贷人士透露,首套房首付比例为20%,利率上浮仍难以避免,新政策中虽明确了二套房首付将下调,参考银行的同行做法,这意味着居民在购买200万的二套房,最低首付比例为30%,首付款可以少交60万,但贷款利率并没有明确,再购买普通自住房。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,此前首付比例则为60%;对于拥有一套房已结清贷款,即4成。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面。具体上浮多少2套房最低首付款比例调整为不低于40%、征信等综合情况,免征营业税,则要看购房人的资质。
根据央行发布的公告,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。 但是各地标准不一,人民银行南京分行发布通知,南京、苏州两市的最低首付比例未45%,其他11个地市的最低首付为40%,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行,北京二套房首付比例不低于60%。
目前银行政策是不打折的,基准的银行很少很少了,基本都上浮了
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