夫妻共有房屋出卖有效吗？

大家都在问查看更多

• 问单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效？
  

  单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效需要视情况而定，如果产权证上只有夫妻一方的名字，而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，签订的房屋买卖合同是有效的。产权证上有夫妻双方的名字，但只有夫或妻一方在房屋买卖合同上签字，除非事后得到未签字一方的追认，否则房屋买卖合同不发生效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效
  

  单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效需要视情况而定，如果产权证上只有夫妻一方的名字，而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，签订的房屋买卖合同是有效的。产权证上有夫妻双方的名字，但只有夫或妻一方在房屋买卖合同上签字，除非事后得到未签字一方的追认，否则房屋买卖合同不发生效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问夫妻共有房屋可以卖吗
  

  根据有关法律规定，房屋出售时，权利人登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋完全权利人，并以合理的价格取得该房产，应认定为有效，除非赵先生能证明买受人存在过错，与出卖人恶意串通，损害其利益。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  一方出卖共有房屋受法律保护吗

  1,120人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,391人已观看

• 0'57
  房屋买卖补充协议有效吗

  1,281人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,649人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻共有房屋一方出卖有效吗

  107人已浏览

• 
  夫妻共有房屋一方出卖有效吗

  609人已浏览

• 
  夫妻的共有房屋一方出卖有效吗

  596人已浏览

• 
  夫妻的共有房屋一方出卖有效吗

  156人已浏览