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根据《城市房地产转让管理条例》的有关规定,备案合同需要开发商同意办理退房手续才能更名。具体流程如下:1。买方需要填写一份书面信息,即合同注销...
购房合同是否已经备案,取决于当地房管部门是否批准。购房人在房屋购买合同备案后更名,需要向房屋管理部门申请,征得房屋管理部门的同意。...
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在买房的过程中,我们可能会遇到需要更名的情况。可能是一开始没想好房子最后给谁,也可能是临时变卦,需要重新分配房子的产权。总之,难免会遇到需要更改购房合同名称的情况。备案的房产可以更名吗?答案是肯定的。第一步,购房者需要填写书面资料,即合同注销、更名申请书,详细说明合同注销或更名的理由;请注意,在此,检查备案信息的变更,更正名称栏。第二步,购房者向开发企业提交写好的申请书,要求开发企业合作,签字同意并盖章;第三步,买受人需持合同注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》等相关证明材料向项目所辖市、区房产管理部门申请。受理申请的房地产管理部门将审查情况是否属实,是否符合合同注销和更名条件。如符合要求,将当场出具初审意见,并报市房地产登记发证中心审批,一般一周内审批。第四步,经市房地产登记发证中心批准后,将要求提交商品房合同注销和更名的相关证明材料和合同原件。市房地产登记发证中心现场办理,加盖作废、更名修改专用章。经过上述四个步骤,已备案的购房合同如何更名手续已经完成。
是的,如果你的购房合同已经报到房地产局,就必须取消原购房合同,与开发人员签订更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。(一)商社买卖合同未在交易中心注册。此时,与房地产经纪人协商,取消合同,以更名者的名义重新签订商社买卖合同即可。这种情况与税金无关。(二)商社买卖合同已经在交易中心注册,但该商社尚未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续,之后再重新购买的方可更名。具体流程如下: 1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由; 2、将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章; 3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房管局申请。 4、申请的房管局部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批。市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章。
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