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卫生费、电梯的一般维修产生的费用是包括在物业费中的,但是, 1、如果电梯严重损坏需要大修或者电梯需要更新、改造产生费用则有可能不包括在物业费...
根据《物业管理条例》等规定,物业服务费的用途包含公共设施设备的运行维护费,即一般物业费应包含电梯维护费和电梯用电费等。但具体来说,物业公司向...
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你是想处理物业费的问题还是解决电梯的问题还是解决业主的问题?所提到的业主是全体业主还是指一个业主?电梯是谁停的?首先是确定电梯是否为年检合格能够正常使用的电梯,如果电梯是符合国家标准合格的,物业公司需要开启电梯,相反的则应停止使用。业主不缴纳物业费的行为违反《物业管理条例》物业公司可以向法院起诉要求业主履行物业服务合同,缴纳物业费用。业主自身利益受到损失的可以收集证据,向法院要求物业赔付其相关损失,没有证据证明的,法院不予以支持。全体业主认为物业公司未按照《服务合同》内容履行服务标准的,可以依据证据向法院要求减免相应物业费。也可以通过业主大会解聘物业公司另行选聘新的物业公司进行管理!国家的法律已经给你们了,你们用古代大猩猩的办法处理问题,只会是越来越乱!建议双方通过法律途径维权,业主与物业之间已经不存在信任,故经调解协商是无法解决的。
从事电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业的人员,应当取得相应的《特种设备作业人员证》。其中,从事电梯安装、改造作业的人员,应当取得电梯安装项目资格;从事电梯维修、日常维护保养作业的人员,应当取得电梯维修项目资格。未取得《特种设备作业人员证》的人员,不得上岗作业。电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业人员作业时应当持证。
一梯两户并不等同于两梯四户。一梯两户是指每层共有两户人家,一部电梯。而两梯四户是指每层有四户人家,两部电梯。虽然比值相同,但二者不能等同,其中两梯四户是市场上较为常见的。1)一梯两户优点:楼栋户型设计的好,两户都可以达到南北通透的效果;电梯少,得房率高,同时坐电梯人少,日常生活方便。缺点:只有一个电梯,如果发生电梯临时维修的情况,易导致高层住户出行不便。2)两梯四户优点:存在备用电梯,高层住户的隐形问题相对较小,价格比一梯两户的相对便宜。缺点:公摊面积较大,得房率低,上班高峰期时电梯等待时间较长。您可以根据一梯两户、两梯四户各自的优势和劣势,结合您的实际需求与经济情况,选择更适合自己的户型。
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