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第一，是买方原因未签署合同，是买方违约。他应当能够预见到他可以批不下贷款的事实。 第二，4月3日应当签署合同，不能因为15号的证据改变对方已...
有没有签订买卖合同，买的是一手房还是二手房，是因为什么原因不想买了，一般定金交了，违约是不能主张退还的，但是如果有特殊原因，会有所变化，现在...
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签订的补充协议为主合同的补充条款，有效！b的贷款不到a名下操作起来非常简单，因为a已经收到购房全款，所以可以过户到c名下，然后c再办理银行的置换式贷款，指定债权人。简单说就是c购买a的房产，资金不充足，借了钱才支付的全款，现在要把钱还给债权人。提醒：提前审核好c的贷款资质，否则贷款不成就麻烦了，这就是风险。
根据你的描述，本律师认为需要先看双方签订的《认购合同》的内容，和开发商的经营资质等情况。对于双方签订的《认购合同》中对与定金是否有约定，有约定的话，按合同约定出来。没有约定话，看对方若无违约情况，主张返还定金。否则很难要求退还，因为定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理： 1、合同对此有约定的，按约定处理。 2、合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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