有房屋使用权是否可以出租

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• 问土地使用权是否可以出租
  

  是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权租赁应注意：1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。5)出租人应当办理登记。

• 问宅基地使用权是否可以出租
  

  一般可以出租宅基地使用权。宅基地使用权供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上宅基地使用权不得单独出租，但由于村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则，宅基地使用权可以一并出租。

• 问土地使用权人是否可以出租
  

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下第二十八条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十条 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。由此可知在我国土地使用权是可以出租的

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