2022年法律规定没有登记的抵押合同是否有效

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• 问房屋抵押合同没有登记是否有效
  

  房地产抵押未登记抵押合同无效。法律规定，房地产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，抵押权生效后合同有效。因此，以房地产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效的，不办理抵押登记的，房地产抵押合同不生效。

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• 问抵押合同没办理登记是否有效
  

  抵押合同未办理登记不生效。依据我国相关法律的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。所以，抵押合同未办理登记是不生效的。

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