顶楼漏水物业该如何处理

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• 问楼房漏水，楼上不管，物业该怎么处理？
  

  先找物业，物业会叫人前来查看。明确是哪里的水管渗漏。一般有以下两种：公共排水管渗漏。公共排水管渗漏有保修期，建设部规定的保修期是五年。如果处于保修期内，那么请叫物业联系开发商前来维修。楼上业主自家排水管渗漏。这个属于楼上业主装修施工质量造成，是楼上负责维修。物业和开发商没有义务对其进行维修。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，法律途径解决。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提出诉讼，法律途径解决。

• 问顶楼是归住顶楼的住户还是公家的，顶楼漏水该谁处理
  

  应该属于同栋楼住户共同共有，出现漏水的情况，在保修期内可以要求开发商进行维修，过了保修期，可以申请住房维修基金来维修。

• 问楼顶漏水，修理费用如何分摊
  

  如非人为损害，应由物业处理，一般有维修专项基金

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