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新买楼房正常情况下都应当有土地使用证，没有土地使用证的情况之下，一般情况需要到当地的房管部门来进行一个相关的询问，因为现在如果没有土地使用证...
开发商五证不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属...
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由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
买9号楼房收房时却变为8号楼，购房者可以要求开发商承担违约责任，或者直接向人民法院提起诉讼，要求其承担责任。
五证不全的房子不能网签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。而网签是建立在五证齐全的基础上的。
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