成都市限购和限贷政策-法师兄

一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

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一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁...

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扩大住房限购范围。将二手房纳入限购范围。购房者在限购区购买二手房的，应当符合相关规定购买商品房的条件，只能购买包括商品房和二手房在内的新一套...

新定居人员就业和社会保障要求户籍迁入成都不满24个月的购房者，应在成都稳定就业，连续缴纳社会保障12个月以上，可在成都购买新的商品房或二手房。购房者在天府新区成都直管区或非天府新区成都直管区有户籍，但在当地稳定就业，连续缴纳社保24个月以上。

在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。二手住宅的权利税是第一套房面积在90平方米以下的1％、90平方米以上的1、5％。二套房面积不超过90平米的1、5，90平米的2％。3套以上的3％。手续费两块钱一平米，工本费为20元，卖方增值税为5、5％，满两年可免收个税1％，满五年且是唯一一套房的免收手续费两块一平米。

1、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。 2、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍。 3、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。