成都的限购政策-法师兄

一、成都限购政策——严格规范房地产经营行为。房地产开发企业不得购买土地或建造土地，不得出售建筑物，不得以虚假装修和虚假高装修价格变相提高房价。符合商品房预售条件，未在30日内申请预售许可证或者不接受预售申报价格指导的，房管部门可以在1年内不受理预售许可证申请。房地产开发企业和中介机构不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付、假抵押、赎回贷款、最终贷款等非法金融产品和服务，不得进行或协助虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款和现有房屋交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估和协助，不得高估贷款欺诈。各银行机构要切实规范与房地产开发企业和中介机构的合作行为，完善合作退出机制，通过成都房地产行业信用信息平台公开选择房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构进行合作，加强对房地产开发企业、中介机构等合作伙伴的约束和考核，避免信用和道德风险。经有关部门查实存在上述违法违规行为的，各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作，不得在房地产开发企业整改纠正前拨付后续信贷资金或增加新的信贷。小额贷款公司不得与相关部门和司法机构在2年内处理的房地产中介机构合作。二、成都限购政策——严格执行各项房地产信贷调控措施。中国人民银行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制调整成都市差异化住房信贷政策。各银行业机构要认真落实差异化房地产信贷调控政策，配合成都市房地产调控，促进成都市房地产市场稳定健康发展。金融监管部门应及时对成都市限购区房地产信贷调控政策的实施情况进行定期检查和抽查，对违法违规机构严肃追究责任。三、成都限购政策——严格审查住房贷款合法性。各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核实商品房买卖合同、存量房屋买卖合同网上签约状态，识别房屋交易真实性。未在网上签约的，暂不受理，严格防范和控制信用风险。四．成都限购政策——严格执行房贷认定标准。各银行业机构在审核住房信贷业务过程中，应严格按照规定查询成都市房地产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、中国人民银行个人信用信息基础数据库。购房贷款申请人的住房记录、商业住房贷款记录等查询备查。5、成都限购政策——严格审核首付资金来源。各银行业机构要严格按照中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》（成银发〔2016〕188号）的有关规定执行首付资金真实性检查要求。严禁购房者通过首付、个人消费贷款、个人商业贷款、信用卡透支支付首付等方式增加购房杠杆。，变相突破住房信贷政策。不及物动词成都限购政策——严格审核还款能力。各银行机构要严格执行月供收入比不超过50％的政策要求，加强对购房者收入证明材料的审核，防范投资投机信贷风险。购房者提供虚假收入证明或者不符合月供收入比要求的，不得放贷。对已成年、未就业、无固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，相应提高借款人首付比例。七、成都限购政策——严格防范投机性房地产投机。从现在开始，我市限购区域内新购买的房屋（包括商品房和二手房）必须取得房产证3年后方可转让。各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理，督促支行网点严格遵守差异化住房信贷政策和自律机制确定的自律要求，不得为投机性房地产投机提供贷款支持，不得违规向不具备购房资格的购房人发放住房贷款，不得违反住房贷款条件，不得发放贷款比例，不得违反商品房预售资金监管协议支付商品房预售款。支行网点违反相关规定的，要及时纠正，严肃处理。

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扩大住房限购范围。将二手房纳入限购范围。购房者在限购区购买二手房的，应当符合相关规定购买商品房的条件，只能购买包括商品房和二手房在内的新一套...

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1、购房本人持有购房小区户口或在该小区有稳定职业，且连续缴纳社保超过24个月。2、自2016年10月1日起，成都市区没有购买过商品住宅（二手...

还是限购二手房的，当地人凭借相关证件每人限购两套房，外地户口只能购置一套房，如果不是用于居住的房子是不限购的。如果在以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。每个人只能买两套，不可以多买，而且要有相关凭证进行购房。

1、成都市哪些区域实行限购政策限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。 2、此次限购新政何时开始实施自2017年3月24日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售（备案）状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”（居间成交）或“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的，按原政策执行。 3、此次限购包含哪些住房此次住房限购包括商品住房和二手住房。 4、限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房？具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房；具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。比如户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买；比如户籍在高新区南部园区的购房人，符合购房资格的，可以在温江区新购买1套住房；但户籍在高新区南部园区的购房人，不能在天府新区成都直管区购买住房。 5、连续缴纳个人所得税是否还能作为购房资格认定条件？自2017年3月24日零时起，新购买住房（含商品住房和二手住房）的，不再以连续缴纳个人所得税作为购房资格认定条件。

成都户口限购政策2017年的具体政策有以下几个：政策一、扩大住房限购范围。2017年成都最严限购政策将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房，包括商品住房和二手住房。【解读】：符合在限购区域内购房资格者，成都最新限购政策2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。