民法典规定买卖合同关系的认定标准是怎样的

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• 问民法典怎样规定商品房买卖合同的期限？
  

  有。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

• 问民法典是如何规定同居关系的？
  

  一般法院处理非法同居关系的原则如下：经查确属非法同居关系的，一律判决解除。涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，一并予以解决。具体分割财产时应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。所以最好起诉解决，这样少去不少麻烦，法院肯定会判解除同居关系。

• 问民法典规定怎样应对买卖合同中的陷阱吗
  

  留好书面合同或相关票据，可以留作证明； 面对多份合同，双方可以约定付款的顺序，或者在履行每一次付款的同时达成协议明确该笔款项付的是哪份合同的款，避免以后发生争议； 在合同中约定买方为唯一验货人，或者约定对超出合同约定数量外的供货除经买方认可，由卖方与收货人单独结算。这样才能有效维护买卖双方的利益，防止第三人滥用自己的收货权利。

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