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矿山及房地产股权转让合同是怎样的

2021-10-02
关于矿山和房地产公司所有权转让合同的有效认定,目前审判意见尚未达成共识。在这样的所有权转让中,一般被称为所有权转让,实际上是矿业权和土地使用权的转让,以合法的形式掩盖不正当的目的,必须主张违反矿产资源和土地管理的强制法律规定等无效。但是,在审判实践中,也有人认为这样的合同应该有效。一是公司法不禁止这种行为,完全符合公司股票转让的规定,二是认定合同无效,法律的适用和认定无效后给交易秩序带来很大的不确定性。对于这种合并效力的认定,应根据具体情况进行考虑。如果企业拥有足够的资产,矿业权和土地使用权只是其一部分财产,所有权转让合同确实是自己所有权的处分,所有权转让合同必须认定有效,但如果企业只有矿业权和土地使用权,没有其他大财产,则必须以高价转让所有权,或者在签订所有权转让合同时,所有权转让只是矿山所有权项目和土地使用权

相关法规

《中华人民共和国房产税暂行条例》

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