山西房产税怎么征收-法师兄

山西房产税征收如下: 一、个人出租住房应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入4计算缴纳。 2、营业税:3税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10计算缴纳。 4、地方教育附加:以营业税税额的2计算缴纳。 5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 6、免征城镇土地使用税 7、免征印花税. 二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入12计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10计算缴纳。 4、地方教育附加:以营业税税额的2计算缴纳。 5、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20。 6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入4计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10计算缴纳。 4、地方教育附加:以营业税税额的2计算缴纳. 5、企业所得税:年终汇算清缴。 6、水利建设基金:按万分之八缴纳。 7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

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山西房产税征收如下: 一、个人出租住房应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入4计算缴纳。 2、营业税:3税率的基础上减半计算缴纳。 3、城...

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值得特别注意的是，如今的房产税仍然还在试点阶段，山西现在还没有开始征收房产税。但是可以参照其他地区房产税的计算办法，以下是重庆的计算办法，以...

企业房地产税的征收由房地产所在地税务机关征收，按房地产原值减去10％至30％后的余额按年征收，分期缴纳。从价计税率为1、2％；从租计税率为12％。

房产税、营业税、个人所得税等。契税是根据交易的房屋面积决定的，个人所得税是根据交易的房屋定。契税是面积在90平方米以下的第一次购房，按1％缴纳；适用于个人所得税的税率为20％。

房地产税征收标准从价格或租赁两种情况:(1)从价格征收的，其税收基于房地产原值一次减去10%--30%后的馀额(2)从租赁征收的，以房地产租金收入为税收基础。价格征收10%--30%的具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府决定。浙江省规定具体减去幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按房地产馀额征收的，年税率为1.2%的房地产租金收入征收的，年税率为12%。房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式(1)以房地产原值为纳税基础的应纳税额=房地产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房地产租金收入为纳税基础的应纳税额=房地产租金收入*税率(12%)的税收特征1.房地产税属于房地产税中的个别财产税，其征收对象只有房屋2.征收范围限于城镇经营性房屋3.区别房屋的经营使用方式规定征收方法，根据自己的房地产税馀额征收，租房屋征收。请注意，房子的典型价格不同于租赁，典型人收取的典型价格也不同于租金。因此，不应将其定为租赁行为从租赁中征收，应按房地产馀额计算缴纳。因此，《财政部、国家税务总局关于房地产税城镇土地使用税问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权典型的房地产由承包商按房地产馀额缴纳房地产税，税率为1.2%。