开发商不交房强行入住是否构成犯罪?

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• 问开发商违法不交房强行入住是什么行为？
  

  开发商不交房强行入住不构成犯罪。经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

• 问开发商不交房,业主可以强行入住吗
  

  开发商不交房强行入住不构成犯罪。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

• 问开发商一房二卖是否构成犯罪
  

  开发商一房二卖构成犯罪的形式主要有： 1、出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的； 2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的； 3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的； 4、出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的； 5、出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的。

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