开发商违法不交房强行入住是什么行为？

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• 问小区开发商不交房强行入住构成犯罪吗
  

  开发商不交房强行入住不构成犯罪。经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

• 问开发商强行占地是否属于违法行为
  

  严重违法，开发商无权占地，一般是国家征收土地，征收土地只能为了公共利益，并且土地征收程序严格需要各级政府审批，并且补偿方案需要各级政府审批通过，并且按照国务院土地区片综合地价确定，被征地人对土地征收程序、补偿标准都有知情权，并且经过公告、通告、听证、争取被征地人的意见等，可以对征地合法性调查，以提高补偿标准。

• 问开发商强拆行为合法吗
  

  开发商强拆行为是违法行为。开发商不是行政机关，并没有作出行政行为的职权。开发商强拆造成他人财物损失的，可能构成故意毁坏财物罪，应当依法受到刑事处罚。数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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