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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋...
凡需拆迁房屋的单位和个人，须到计划、城市规划、土地、消防等部门办理有关手续，取得相关许可证，并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，方可...
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括： (1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。 行政单位的这些工作人员肯定没有房屋评估的资质为行政单位，实际上也是委托给那些相对专业的评估公司进行评估的，对于评估公司的最终评估结果，没有任何证据的话只能这样执行。房屋评估公司的具体评估方法没必要了解了。
被拆迁人有权选择货币补偿或者进行产权调换，如果是选择货币补偿的话，补偿价格由双方进行协商，协商不成应当按照房子的市场评估价进行补偿。如果选择产权调换的话，拆迁单位与被拆迁者应当计算两套房子的市场价值，如果被拆迁房屋的市场价大于拟调换的房屋，那拆迁单位应当将差价补偿给被拆迁者；如果被拆迁房屋的市场价小于拟调换的房屋，被拆迁者应当将差价补齐交给拆迁单位。能不能调换一套更大一点的，要看新房的市场售价与原房产价值是否相当，这还要考虑房屋坐落等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位．个人房屋，应对被征收房屋所有权人进行公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照附近地区新建商社的价格，以被征收人征收房屋后的居住条件为基准。生活质量不下降。作出房屋征收决定的市．县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿2、征收房屋引起的搬迁．临时配置的补偿3、征收房屋引起的停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋所有权的交换。被征收人选择交换住宅所有权的，市．县级人民政府应提供交换所有权的住宅，与被征收人计算，结算被征收的住宅价值和所有权交换住宅价值的差额。由于旧城区改造征收个人住宅，被征收人选择在改建地区交换住宅所有权，作为住宅征收决定的市县级人民政府必须提供改建地区和附近地区的住宅。
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