未成年人签订的购房合同有效吗

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• 问未成年人签订的合同，有效吗
  

  未成年人订立的合同不一定有效，未成年人签订合同如果经过他的法定代理人的同意、追认，或者是对限制民事行为能力人而言是纯获利的合同是有效的。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签的合同有效。

• 问未成年人签订合同有效吗?
  

  未成年人订立的合同一般无效。无民事行为能力人由其法定代理人代理订立合同；限制民事行为能力人订立的合同需经其法定代理人同意、追认后有效；未成年人订立的合同属于纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为有效。

• 问未成年人签订合同有效吗
  

  未成年人自己签订的合同效力分情况判断： 1、行为人不满八周岁的，合同无效； 2、已满八周岁的未成年人签订的合同属于效力待定合同，经法定代理人追认有效； 3、已满十六周岁，以自己劳动收入为主要生活来源的，依法订立的合同有效。根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条第一款规定，限制民事行为能力人实施的纯获利的民事法律行为或与其年龄智力精神状况相适应的民事法律行为有效；实施与其民事法律行为经法定代表人同意或者追认有效。

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